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近年来，颍东区向阳街道胡桥社区针对辖区内老旧小区较多，小区“无人管”“不会管”“管不好”的问题，标本兼治、靶向发力，着力推行党建引领物业新模式，探索老旧小区管理服务新路径。
筑堡垒，健全红色组织体系。找准“共建”切入点，让党的组织“一竿子插到底”。为有效破解小区因无物业管理造成的“脏乱差”问题，胡桥社区党总支利用现有公益性物业管理公司，结合“向阳先锋”小区驿站，建立健全社区党组织领办物业公司的工作机制。同时，因地制宜，将老旧小区划分为五个网格，由社区党总支委员担任网格长，发动小区内老党员、退休干部、志愿者等人员参与到小区治理中。
聚合力，打造红色管家队伍。找准“共治”着力点，让党的红色细胞打通治理“末梢”。着力激活在职党员、流动党员等老旧小区“红色细胞”，带动小区居民共同参与物业管理，以“我们来了，服务就来了”为服务口号，实现老旧小区物业管理“大合唱”。目前，胡桥社区共成立了安全保卫、楼道管理、环境卫生、工程维修、秩序维护等5支红色物业队伍，针对小区内绿植养护、旧房破损、楼道乱涂乱画等问题缺少专人管护的问题，对症下药、及时劝导。
践初心，擦亮红色服务窗口。找准“共享”契合点，让党群关系“亲”上加“亲”。开展红色服务，建立“线上+线下”两大服务阵地，明确五支队伍的职责分工，常态化开展保绿化、保卫生、保维修、保安全等服务，着力解决老旧小区“脏、乱、差”等问题。将社区公共事务与治理任务纳入物业服务体系，最大限度把服务力量动员起来、组织起来、凝聚起来，确保物业服务与社区治理任务同向发力、有机融合。
